市场一波三折年初悲观34月乐观56月相对理性

2019年上半年惠城楼市一波三折年初市场情绪悲观普遍预期房地产市场将步入调整期不少项目纷纷祭出折扣优惠34月随着?#23545;?#28207;澳大湾区发展规划纲要出炉楼市小阳春行情如期而至56月在部分楼盘价格面临调整以及业绩冲刺的压力的制衡下市场情绪相对理性

据惠民之家数据研究中心统计2019年上半年惠城新建商品房含所有物业网签16451套/154.99万O/165.11亿元同比分别下跌25%16%12%?#19994;?#30424;住宅等项目亦有不同程度下跌以管窥豹2019年上半年惠城一手住宅网签11004套/129.67万O/139.34亿元同比分别下跌11%9%10%

综上2019年上半年惠城楼市出?#33267;?#36739;大的波动整体呈现下滑?#21050;?/p>

面对2019年这场楼市中考?#20445;?#24800;城哪家房企房子卖得最好单盘/住宅/别墅/商业各科中状元花落谁家谁是黑马又有谁名落孙山惠民之家为您逐个揭晓

2019上半年度惠城楼市

房企销售Top10

按金额 房企名称 金额亿元
1 碧桂园集团 13.73
2 中海地产 9.52
3 合生创展 8.38
4 新力地产 8.00
5 新城控股 7.69
6 海伦堡 7.39
7 中骏置业 7.34
8 德威集团 7.16
9 富盈房地产 7.01
10 星河控股集团 6.38
统计规则惠城房企销售金额TOP10包含所有物业

房企网签金额整体下滑2019年上半年惠城房企共网签165.11亿元同比下跌12%TOP10房企网签82.59 亿元同比下跌29%其中房企前七名的网签金额相比2018年减少1.49-11.12亿元不等

尽管如此房企十强上榜门槛依然有所提高?#29366;?#31361;破6亿除了销冠外第二至第十名的差距并不明显

碧桂园网签1471套/14.06万O/13.73亿元问鼎上半年三料状元中海地产网签9.52亿元是今届榜眼合生创展网签8.38亿元乃今届探花?#20445;?#26032;力地产网签8.00亿元名次与去年上半年相同位列第四

榜单中除了德威集团为本土房企外其它均是外来品牌

2019上半年度惠城楼市

单盘销售Top10

据惠民之家数据研究中心统计2019年上半年惠城单盘网签13069套实现网签金额161.43亿元按销售金额看单盘TOP10项目共网签68.4亿元占比整体约42%按销售?#36164;?#30475;单盘TOP10项目共网签5690套占比整体约44%

对比2018年上半年单盘TOP10榜单前十项目几近易主唯独新力城一个项目仍然在列且以674套7.90亿元的网签成绩拿下惠城单盘销售金额冠军销售?#36164;?#20122;军据了解2018年上半年金额销冠是碧桂园珑誉花园?#36164;?#38144;冠是新力城

此外新城鹿江风华网签7.69亿元 合生上观国际网签7.67亿元分别位列亚军季军位置值得一提的是单盘销售金额前三项目均来自水口片区

从单盘?#36164;TOP10来看除了碧桂园珑尚花园以外其他9盘皆与销售金额TOP10榜单重合前十项目的最低门槛是400套与2018年上半年情况相当且上榜项目在2019年上半年多有推新动作

富盈公馆网签717套夺下?#36164;?#38144;冠该项目自2018年底至今先后共有752套住宅获批预售可见销售结果较为理想新力城网签683套略微落后于富盈公馆

按金额 楼盘名称 金额亿元
1 新力城 8.00
2 新城鹿江风华 7.69
3 合生上观国际 7.67
4 德威江誉城 7.11
5 中骏雍景湾 7.09
6 富盈公馆 6.77
7 金裕星河丹堤 6.38
8 奥?#21046;?#20811;花园 5.95
9 保华铂郡 5.94
10 碧桂园天骄公馆 5.80
统计规则惠城单盘销售金额TOP10不含车库
?#21050;资?/th> 楼盘名称 ?#36164;?#22871;
1 富盈公馆 717
2 新力城 683
3 金裕星河丹堤 611
4 合生上观国际 610
5 德威江誉城 602
6 中骏雍景湾 577
7 碧桂园天骄公馆 509
8 新城鹿江风华 493
9 碧桂园珑尚花园 472
10 保华铂郡 416
统计规则惠城单盘销售?#36164;TOP10不含车库

2019上半年度惠城楼市

住宅销售Top10

根据惠民之家数据研究中心统计2019年上半年惠城住宅高层+别墅网签金额139.34亿元同比下跌10%网签?#36164;?#20026;11004套同比下跌11%

住宅网签金额前十项目共吸金67.59亿元占总网签金额近半数相比2018年上半年前十的门槛有所提高5.74亿元起步且十强网签金额较为均衡第一和第十相差不到2亿元

区域上东部新城热度不减网签金额前十中该区域楼盘占了6席甚至包揽了前四

其中合生上观国际网签610套/7.67亿元夺得金额销冠?#36164;?#31532;三的位置富盈公馆网签715套?#21830;资?#38144;冠两者在上半年均推货不断各?#22836;?#20102;500套以上房源入市

按金额 楼盘名称 金额亿元
1 合生上观国际 7.67
2 新城鹿江风华 7.54
3 新力城 7.42
4 德威江誉城 7.11
5 中骏雍景湾 7.09
6 富盈公馆 6.77
7 金裕星河丹堤 6.38
8 保华铂郡 5.94
9 奥?#21046;?#20811;花园 5.93
10 碧桂园天骄公馆 5.74
统计规则惠城住宅销售金额TOP10
?#21050;资?/th> 楼盘名称 ?#36164;?#22871;
1 富盈公馆 715
2 金裕星河丹堤 611
3 合生上观国际 610
4 新力城 608
5 德威江誉城 602
6 中骏雍景湾 577
7 碧桂园天骄公馆 505
8 新城鹿江风华 476
9 碧桂园珑尚花园 450
10 保华铂郡 416
统计规则惠城住宅销售?#36164;TOP10

2019上半年度惠城楼市

别墅销售Top10

排名 楼盘名称 金额亿元
1 新城鹿江风华 2.64
2 新力城 1.61
3 天地?#20174;?#28286; 0.71
4 中海汤泉 0.52
5 领地蘭台府 0.31
6 合生愉景湾 0.27
7 中海凯旋城 0.26
8 美丽洲 0.22
9 润田双璧湾 0.22
10 中洲中央公园 0.19

统计规则惠城别墅销售金额TOP10

根据惠民之家数据研究中心统计2019年上半年惠城别墅网签249套网签金额7.59亿元网签前十项目共吸金6.94亿元占总网签金额91%

2019年上半年惠城仅十余个项目有别墅产品网签其中以新城鹿江风华和新力城为主两者共网签175套占总网签?#36164;?成以上

新城鹿江风华以105套/2.64亿元取得榜首新力城则网签70套/1.61亿元排在第二位

2019上半年度惠城楼市

商业销售Top10

排名 楼盘名称 金额亿元
1 碧桂园盛汇 2.19
2 中海水岸城 2.14
3 富力惠林温泉 1.71
4 奥园领寓 1.66
5 隆生金山湖中心 0.99
6 中海凯旋城 0.89
7 佳兆业中心 0.82
8 海伦春天 0.77
9 荣灿中心 0.76
10 新力城 0.59

统计规则惠城商业销售金额TOP10

据惠民之家数据研究中心统计2019年上半年惠城商业网签1838套实现网签金额20.1亿元其中TOP10项目共吸金12.52亿元占整体约62%

纵观前十项目碧桂园盛汇富力惠林温泉奥园领寓隆生金山湖中心等项目主推商业公寓中海水岸城中海凯旋城等项目则主推商铺仅有佳兆业中心荣灿中心2盘在售写字楼产品

碧桂园盛汇中海水岸城富力惠林温泉3项目包揽冠亚季军销售金额共6.04亿元占比接近TOP10项目的一半其中碧桂园盛汇以404套2.19亿元的网签成绩拿下惠城商业销售?#36164;?#21644;金额的双料冠军

隆生金山湖中心公寓产品于5月31日获批预售截至目前已网签104套0.99亿元位列?#36164;?#31532;四金额第五的位置

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